Description de l'offre

Au cœur de l'un des plus beaux villages du Sud-Aveyron, dans la prestigieuse cité templière de Sainte-Eulalie-de-Cernon, venez découvrir cette authentique maison de caractère offrant un cadre de vie unique, mêlant histoire, cachet et fort potentiel d'aménagement. Développant environ 118 m² habitables, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage propose trois belles chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant s'adapter à différents projets de vie. Les dépendances constituent un véritable atout : un vaste garage d'environ 42 m², une seconde partie de bâtiment à rénover selon vos envies et un impressionnant grenier d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. La maison bénéficie d'une toiture refaite, de menuiseries en double vitrage sur la partie habitable et d'un système de chauffage central complété par un poêle à bois. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances au cœur d'un site historique exceptionnel ou un projet touristique, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel au cœur d'un village chargé d'histoire, où authenticité, patrimoine et qualité de vie se rencontrent. DPE : E (225 kWh/m²/an) – GES : E (63 kg CO₂/m²/an).