Référence : LC 3228
Calculette
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93 000 €
Charmante maison de village avec terrasse et garage, au cœur de Trèves !
Description de l'offre
Située au centre du pittoresque village de Trèves, cette maison en pierre d’environ 90 m² habitables offre un beau potentiel pour les amoureux d’authenticité et de rénovation. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec coin buanderie et cumul thermodynamique, ainsi qu’une cave pratique, complètent les espaces techniques. À l’étage, un séjour chaleureux avec cheminée à insert s’ouvre sur une cuisine américaine. Vous trouverez également une chambre, une salle d’eau et un salon donnant accès à une agréable terrasse extérieure, prolongée par un toit-terrasse. Le dernier niveau abrite deux chambres mansardées, un bureau et une salle de bains avec wc. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur Hitachi récente (2020) et de têtes thermostatiques modernes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (menuiseries, volets, électricité, plomberie), offrant la possibilité d’en faire un bien à votre image. Pas de terrain, tout à l’égout. Un bien rare à découvrir pour résidence principale ou secondaire dans une ambiance de village authentique au cœur des Cévennes.
Descriptif du bien
- Code postal : 30750
- Surface habitable (m²) : 72 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 90 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Bois
- Type de chauffage : Convecteur, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1948
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 93 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 87 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,9 %
- Taxe foncière annuelle : 645 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Trèves (30750)
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