Référence : 2767
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À Vendre – Mas d’Exception de 900 m² sur 30 hectares – Cévennes
Description de l'offre
Sur les hauteurs des Cévennes, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception d'environ 900m² de batit, s’étend sur 30 hectares de terrain (300 000 m²) et offre un cadre de vie rare, mêlant confort, authenticité et potentiel de développement. Le mas principal, se compose de : 10 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative Un salon cathédrale aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle Une vaste terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente Une piscine avec vue imprenable sur les collines Un terrain de tennis Un entrepôt sous le tennis d’environ 200 m², parfait pour être transformé en salle de réception ou en espace événementiel En complément, la propriété comprend : Une maison de gardien indépendante, idéale pour héberger du personnel ou accueillir famille et amis Un appartement indépendant en cours d’aménagement Un projet en cours pour créer un espace de cuisine salle a manger ou cuisine professionnelle de 100 m² avec un salon de réception attenant de la même surface, parfait pour des activités d’accueil ou de restauration haut de gamme Ce lieu unique offre de nombreuses possibilités : résidence privée de prestige, projet d’accueil touristique, domaine événementiel, retraite bien-être ou artistique... Localisation : secteur privilégié, calme et nature, à proximité des plus beaux paysages des Cévennes.
Descriptif du bien
- Code postal : 30120
- Surface habitable (m²) : 516 m²
- surface terrain : 30 ha
- Surface loi Carrez (m²) : 516 m²
- Nombre de chambre(s) : 10
- Nombre de pièces : 18
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dominante
- Nb de salle de bains : 10
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 2 520 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 829 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10 570 € et 14 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Arphy (30120)
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