Calculette
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Exclusivité
399 000 €
En Cévennes, villa avec terrain, à vendre
Description de l'offre
En exclusivité À découvrir au cœur du très beau village de Mandagout, superbe propriété de 165 m² habitables, complétée par près de 70 m² de surfaces annexes, elle vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur un magnifique terrain entièrement aménagé de 2 104 m², elle séduit par son environnement paisible, entouré de nature et baigné de sérénité. La maison, en excellent état, propose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Vous serez immédiatement charmé par le vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et son splendide salon cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une suite parentale de plain-pied complète parfaitement le rez-de-chaussée. À l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC accueillent confortablement famille et invités. La propriété dispose également d’un studio indépendant, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité, ainsi qu’un garage indépendant. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du lieu : espaces aménagés avec goût, ambiance apaisante, jacuzzi, vues dégagées… Un véritable havre de paix où confort et nature se rencontrent harmonieusement. Un bien rare, au charme exceptionnel, un véritable bijou.
Descriptif du bien
- Code postal : 30120
- Surface habitable (m²) : 165,42 m²
- surface terrain : 2 104 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1990
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 399 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 215 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 216 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Mandagout (30120)
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