Calculette
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Exclusivité
630 000 €
En Cévennes, Magnifique propriété, à vendre
Description de l'offre
Ce superbe mas cévenol, entièrement rénové avec élégance, déploie près de 200 m² habitables au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Le charme de l’ancien s’y conjugue harmonieusement avec des prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, toiture reprise et isolation chanvre. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent sur une terrasse et une cour intérieure. Cinq chambres dont une suite parentale offrent un confort remarquable, complétées par de magnifiques caves voûtées en rez-de-chaussée. Le domaine de plus de 2 hectares propose des espaces plats, une piscine avec pièce d’été, un belvédère dominant la vallée, des traversiers exploitables, une source et un forage. L’impression d’isolement, alliée à une accessibilité aisée, confère à ce lieu un caractère unique. Un bien rare pour les amoureux d’authenticité et de grands espaces.
Descriptif du bien
- Code postal : 30440
- Surface habitable (m²) : 200 m²
- surface terrain : 2,12 ha
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de niveaux : 2
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Année de construction : 1940
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 630 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 538 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 810 € et 5 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Roquedur (30440)
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