Calculette
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Exclusivité
269 000 €
Immeuble a vendre
Description de l'offre
A VENDRE sur le secteur de Ganges. Vente d'un immeuble complet compose de 4 appartement et un local commercial. Ideal pour investisseur. Description des lots: - en RDC un loca commercial de 70m² composé d'un espace de vente et d'une reserve avec point d'eau. - en premier étage un appartement 3 pièces d'une surface denviron 75m². Le bien est loué depuis juillet 2023 -en deuxieme etage un deuxieme appartement 3 pièces d'une surface de 60m² composé d'un salon avec cuisine séparée donnant sur une terrasse agréable de 10m², un couloir permet l'accés au deux chambres (une sans ouverture direct vers l'exterieur) et a la salle de bain. le bien est loué depuis janvier 2012. DPE en C - en troisieme et dernier étage un studio de 22m² avec une cuisne séparée et une salle d'eau avec WC. Logement libre DPE en D - pour terminer une appartment 2 piece de 38m² egalement au troisieme etage, composé d'un couloir deservant la chambre et la piece de vie. un coin cuisine accessible par le salon et un salle d'eau accessible par la chambre. Logement libre. DPE en E Possibilité d'avoir une rentabilité brut de 9.3%. Annonce rédigée et proposée par DELENNE Maxime agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 981 200 066.
Descriptif du bien
- Code postal : 34190
- Surface habitable (m²) : 266 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 266 m²
- Nombre de niveaux : 4
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1/2/3/4/5
- Prix de vente : 269 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 576 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Ganges (34190)
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