Description de l'offre

Maison indépendante exposée plein sud, située sur les hauteurs de la commune de Saint-Hippolyte-du-Fort sur 1915 m² de terrain. Construite en 2006, elle se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un espace salle à manger qui est quant à lui ouvert sur le salon, le tout formant un ensemble de pas moins de 45 m². Nous trouvons également 4 chambres allant de 13 à 16 m² toutes équipées d'un placard. La plus grande donnant accès à une autre pièce de 14 m² pouvant servir de bureau ou de grand dressing. Une dernière pièce pouvant servir de buanderie est également présente. Une salle d'eau ainsi qu’une salle de bain complètent l'ensemble intérieur. La maison possède une très bonne isolation, elle est chauffée par une pompe à chaleur par aérothermie ainsi qu’un poêle à bois dans le salon. À l'extérieur, nous trouvons une grande terrasse de 30 m² cachant une cuve de récupération d'eau de 3 000 L, mais également une piscine et la possibilité de garer 4 ou 5 voitures. Grâce à cette propriété, vous trouverez un bien agréable offrant un bon cadre de vie grâce à ses équipements et son emplacement offrant la tranquillité, mais aussi la proximité du centre du village et ses commerces qui sont à 2 minutes en voiture. Montant estimé des dépenses en énergie entre 850 et 1210 € annuels, année de référence 2021. DPE B avec 92 KWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic réalisé en juillet 2023 Ce bien est proposé au prix de 370 000€ frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus. Frais d'agence de 9 000€ soit 2.5%. Annonce rédigée et proposée par DELENNE Maxime agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 981 200 066.