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- Ancien moulin en bord de rivière – un havre de paix au cœur de la nature aveyronnaise
Référence : LC 3219
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274 000 €
Ancien moulin en bord de rivière – un havre de paix au cœur de la nature aveyronnaise
Description de l'offre
Nichée au bord de la Sorgue, sur la commune de Fondamente, cette propriété pleine de charme est l’alliance parfaite entre histoire, nature et confort. Ancien moulin réhabilité en maison d’habitation, elle vous propose environ 100 m² habitables en configuration T4, avec un garage et un atelier attenants. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse de 88 m², idéale pour vos repas d’été, et d’une piscine offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré, agricole & plat de 23 400 m², avec un accès privilégié à la rivière, dissimulé derrière une bambouseraie qui ajoute à l’atmosphère paisible et confidentielle des lieux. Un bien rare, pour les amoureux de la nature et du cachet authentique. À découvrir sans tarder.
Descriptif du bien
- Code postal : 12540
- Surface habitable (m²) : 100 m²
- surface terrain : 2,44 ha
- Surface loi Carrez (m²) : 100 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : campagne
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Granules
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 6
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1948
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente : 274 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 330 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Fondamente (12540)
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120 m²
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