Référence : 2640
Calculette
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Exclusivité
149 000 €
Ensemble d'habitations au cœur des cévennes au dessous du Mont Aigoual
Description de l'offre
Dans les Cévennes, à 10 km du Vigan – Propriété isolée en pleine nature (accès exclusivement à pied) Située dans un environnement exceptionnel, cette propriété de plus de 6 hectares (dispersés et non attenant aux batits) environ 4000m² autour des habitations. offre un cadre rare pour les amoureux de nature et d'isolement. L'accès se fait uniquement à pied par un sentier de type GR d'environ 250 mètres, qui ne sera jamais carrossable et ne pourra pas être élargi. La propriété comprend trois habitations (environ 100 m², 27 m² et 34 m²). Travaux importants à prévoir approximativement 100 000€ : toiture de la maison principale à refaire ; installation complète des trois fosses septiques ; absence de raccordement au réseau électrique ; installation électrique autonome à recréer pour la maison principale et le gîte ; alimentation en eau uniquement par captage de source, dont le débit peut se tarir en période estivale. Bien atypique nécessitant une rénovation conséquente, destiné à un acquéreur recherchant un projet en pleine nature et acceptant les fortes contraintes d'accès et d'autonomie.
Descriptif du bien
- Code postal : 30120
- Surface habitable (m²) : 160 m²
- surface terrain : 6,66 ha
- Surface loi Carrez (m²) : 160 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : nature
- Nb de salle de bains : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 149 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Le Vigan (30120)
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