Calculette
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69 000 €
Vente Maison 4 chambres Aulas 30120
Description de l'offre
Au cœur du charmant village d’Aulas, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, développée sur trois niveaux et offrant une atmosphère chaleureuse et artistique unique.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial composé d’un séjour cosy, d’une salle à manger accueillante, d’une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, une belle salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire dessert deux chambres lumineuses ainsi qu’un second WC. Le dernier niveau accueille encore deux chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou la création artistique, un coin buanderie avec WC, ainsi qu’un grenier restant à exploiter selon vos envies.
À seulement quelques pas de la maison, une cave complète ce bien atypique.
Cette maison d’artiste séduit par son authenticité et ses matériaux naturels : isolation des murs réalisée en liège de 10 cm avec enduit en terre, électricité refaite, chauffage assuré par deux poêles à bois complétés par des radiateurs électriques. Certaines fenêtres ont déjà été remplacées en double vitrage, tout en conservant le charme de l’ancien avec encore quelques menuiseries en simple vitrage.
Un bien rare, empreint de cachet et d’âme, idéal pour les amoureux des maisons atypiques, des matériaux naturels et de la vie de village au calme des Cévennes.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30120
- Surface habitable (m²) : 134 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 134 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 1
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 4
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 69 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 920 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Aulas (30120)
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